Estimation théorique
Boulevard Gabriel Péri,91170 Viry Châtillon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.91)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Gabriel Péri,91170-Viry Châtillon indique un avis de valeur compris entre 369.000€ et 417.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.690€ et 4.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 369.000€ et 417.000€ avec un indice de confiance de 3.01 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.836€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.836€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Viry-Châtillon (91687), comprenant 30918 habitants est de 12,96€, soit un loyer théorique mensuel de 1.296€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,85€, à 17,04€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 985€ et 1.704€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-19 | 106 | BD GABRIEL PERI | 4 | 115 | 356 | 364900€ | 3173€ |
2020-09-14 | 79 | BD GABRIEL PERI | 4 | 86 | 283 | 280000€ | 3256€ |
2022-09-12 | 58 | RUE DANIELLE CASANOVA | 4 | 68 | 388 | 215900€ | 3175€ |
2021-10-13 | 8 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 112 | 380 | 425000€ | 3795€ |
2021-12-10 | 6 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 40 | 333 | 263000€ | 6575€ |
2022-10-07 | 41 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 64 | 355 | 230400€ | 3600€ |
2021-03-05 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 240000€ | 2400€ |
2021-06-04 | 5 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 100 | 355 | 315000€ | 3150€ |
2020-12-15 | 35 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 2 | 36 | 355 | 197000€ | 5472€ |
2021-09-23 | 53 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 103 | 300 | 383300€ | 3721€ |
2022-09-07 | 33 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 60 | 355 | 220700€ | 3678€ |
2019-06-11 | 50 | RUE DANIELLE CASANOVA | 6 | 98 | 400 | 340000€ | 3469€ |
2019-09-23 | 48 | RUE DANIELLE CASANOVA | 3 | 98 | 269 | 358400€ | 3657€ |
2020-03-02 | 118 | BD GABRIEL PERI | 4 | 83 | 237 | 303700€ | 3659€ |
2021-04-22 | 31 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 62 | 334 | 242000€ | 3903€ |
2022-06-13 | 26 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 75 | 405 | 346000€ | 4613€ |
2022-02-14 | 10 | RUE CHARLES PERRAULT | 6 | 130 | 394 | 478000€ | 3677€ |
2019-10-28 | 28 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 60 | 404 | 265000€ | 4417€ |
2022-06-15 | 46 | RUE DANIELLE CASANOVA | 5 | 130 | 269 | 420470€ | 3234€ |
2019-08-12 | 32 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 91 | 353 | 321250€ | 3530€ |
2020-09-10 | 24 | BD ALEXANDRE BOUTON | 6 | 74 | 405 | 329000€ | 4446€ |
2021-03-12 | 122 | BD GABRIEL PERI | 4 | 94 | 359 | 325000€ | 3457€ |
2020-06-30 | 8 | RUE CHARLES PERRAULT | 2 | 36 | 390 | 205000€ | 5694€ |
2022-02-26 | 12 | RUE LOUIS LABONNE | 4 | 94 | 276 | 368450€ | 3920€ |
2020-06-18 | 30 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 85 | 354 | 300000€ | 3529€ |
2021-11-19 | 20 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 42 | 405 | 180000€ | 4286€ |
2020-06-24 | 11 | AV EMILE BLANCHET | 2 | 47 | 220 | 185000€ | 3936€ |
2022-09-13 | 18 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 85 | 357 | 275000€ | 3235€ |
2019-05-09 | 6 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 120 | 391 | 363000€ | 3025€ |
2021-07-07 | 62 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 85 | 352 | 272000€ | 3200€ |
2021-11-05 | 14 | AV EMILE BLANCHET | 5 | 86 | 353 | 383000€ | 4453€ |
2022-05-25 | 31 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 96 | 354 | 336000€ | 3500€ |
2019-08-22 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 335000€ | 3602€ |
2022-07-18 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 93 | 355 | 384110€ | 4130€ |
2022-03-04 | 57 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 60 | 352 | 345000€ | 5750€ |
2021-04-21 | 2 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 85 | 533 | 300000€ | 3529€ |
2019-06-28 | 23 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 90 | 395 | 290000€ | 3222€ |
2019-10-01 | 20 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 100 | 353 | 340000€ | 3400€ |
2019-07-04 | 36 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 87 | 357 | 340000€ | 3908€ |
2021-12-17 | 13 | AV EMILE BLANCHET | 3 | 55 | 354 | 257000€ | 4673€ |
2019-06-14 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 150000€ | 1596€ |
2021-06-18 | 17 | RUE LOUIS LABONNE | 3 | 94 | 695 | 391222€ | 4162€ |
2019-06-25 | 4 | PL STALINGRAD | 4 | 86 | 431 | 284000€ | 3302€ |
2021-10-18 | 41 | RUE DANIELLE CASANOVA | 2 | 27 | 173 | 140000€ | 5185€ |
2019-10-16 | 8 | BD ALEXANDRE BOUTON | 4 | 61 | 389 | 238600€ | 3911€ |
2023-04-13 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 0 | 235000€ | 3357€ |
2023-02-07 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 73 | 0 | 220000€ | 3014€ |
2022-09-27 | 31 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 91 | 0 | 283000€ | 3110€ |
2022-02-14 | 33 | AV BARONNE DE LAROCHE | 6 | 119 | 360 | 360000€ | 3025€ |
2021-09-30 | 50 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 70 | 356 | 433000€ | 6186€ |
2022-11-18 | 76 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 81 | 355 | 278000€ | 3432€ |
2019-08-16 | 50 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 90 | 348 | 308300€ | 3426€ |
2023-02-09 | 13 | BD ALEXANDRE BOUTON | 2 | 64 | 390 | 270000€ | 4219€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 335000€ | 3284€ |
2019-10-25 | 6 | BD ALEXANDRE BOUTON | 5 | 102 | 390 | 403202€ | 3953€ |
2021-08-13 | 79 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 86 | 356 | 342000€ | 3977€ |
2020-12-18 | 17 | AV BARONNE DE LAROCHE | 4 | 134 | 367 | 437000€ | 3261€ |
2021-06-11 | 14 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 98 | 356 | 350000€ | 3571€ |
2020-09-22 | 8 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 394 | 245000€ | 3603€ |
2020-10-12 | 7 | BD ALEXANDRE BOUTON | 3 | 78 | 378 | 340000€ | 4359€ |
2020-07-17 | 14 | RUE VEDRINES | 5 | 62 | 400 | 415750€ | 6706€ |
2023-03-02 | 9 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 54 | 385 | 283000€ | 5241€ |
2023-02-28 | 7 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 75 | 355 | 280000€ | 3733€ |
2023-02-09 | 66 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 83 | 175 | 205000€ | 2470€ |
2019-09-05 | 18 | AV BARONNE DE LAROCHE | 3 | 70 | 353 | 275000€ | 3929€ |
2022-08-03 | 47 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 68 | 344 | 175000€ | 2574€ |
2019-10-04 | 8 | RUE VEDRINES | 3 | 73 | 395 | 206379€ | 2827€ |
2021-12-06 | 47 | BD GUYNEMER | 5 | 99 | 387 | 430000€ | 4343€ |
2021-12-14 | 3 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 34 | 302 | 216000€ | 6353€ |
2022-11-14 | 3 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 3 | 36 | 353 | 210000€ | 5833€ |
2020-08-28 | 53 | BD GUYNEMER | 5 | 115 | 389 | 389000€ | 3383€ |
2020-10-10 | 62 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 104 | 354 | 282000€ | 2712€ |
2020-11-24 | 84 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 70 | 353 | 365000€ | 5214€ |
2021-05-26 | 31 | RUE LOUIS LABONNE | 2 | 60 | 353 | 235000€ | 3917€ |
2021-04-02 | 93 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 74 | 355 | 295000€ | 3986€ |
2019-08-08 | 19 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 69 | 352 | 250000€ | 3623€ |
2019-11-29 | 89 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 75 | 350 | 300000€ | 4000€ |
2022-03-23 | 1 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 76 | 0 | 296560€ | 3902€ |
2020-11-06 | 87 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 80 | 354 | 410000€ | 5125€ |
2019-12-20 | 72 | RUE CHARLES PERRAULT | 3 | 54 | 354 | 230000€ | 4259€ |
2021-01-29 | 85 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 93 | 354 | 320000€ | 3441€ |
2021-02-12 | 61 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 82 | 357 | 250000€ | 3049€ |
2022-09-09 | 26 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 95 | 406 | 420000€ | 4421€ |
2022-10-25 | 123 | BD GABRIEL PERI | 5 | 90 | 353 | 335000€ | 3722€ |
2023-06-23 | 20 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 83 | 405 | 390000€ | 4699€ |
2021-12-13 | 24 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 72 | 385 | 260000€ | 3611€ |
2021-12-16 | 24 | AV EMILE BLANCHET | 4 | 72 | 385 | 305391€ | 4242€ |
2019-09-26 | 2 | RUE VEDRINES | 3 | 33 | 387 | 250000€ | 7576€ |
2020-11-02 | 12 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 4 | 58 | 406 | 278500€ | 4802€ |
2021-11-15 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 265700€ | 4152€ |
2022-08-18 | 79 | AV GABRIEL JAILLARD | 2 | 64 | 161 | 270000€ | 4219€ |
2022-09-01 | 88 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 64 | 356 | 240000€ | 3750€ |
2021-08-02 | 125 | BD GABRIEL PERI | 4 | 109 | 353 | 367000€ | 3367€ |
2023-01-27 | 57 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 124 | 685 | 390000€ | 3145€ |
2019-09-06 | 10 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 5 | 87 | 405 | 300800€ | 3457€ |
2021-01-29 | 10 | RUE CAILLET | 3 | 60 | 329 | 206000€ | 3433€ |
2020-05-29 | 2 | RUE CAILLET | 6 | 230 | 682 | 450000€ | 1957€ |
2022-08-26 | 103 | AV GABRIEL JAILLARD | 4 | 85 | 355 | 322000€ | 3788€ |
2021-04-15 | 33 | BD GUYNEMER | 7 | 141 | 413 | 520000€ | 3688€ |
2019-07-11 | 68 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 97 | 365 | 226000€ | 2330€ |
2022-06-07 | 81 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 87 | 356 | 329000€ | 3782€ |
2021-09-02 | 17 | RUE JEAN CASALE | 4 | 106 | 362 | 228000€ | 2151€ |
2021-12-15 | 40 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 58 | 371 | 350000€ | 6034€ |
2021-04-08 | 90 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 3 | 86 | 337 | 240000€ | 2791€ |
2020-12-17 | 69 | AV GABRIEL JAILLARD | 5 | 100 | 354 | 284000€ | 2840€ |
2019-06-27 | 26 | RUE CAILLET | 4 | 84 | 328 | 376900€ | 4487€ |
2020-12-29 | 8 | AV DU MARECHAL LECLERC | 4 | 107 | 339 | 479000€ | 4477€ |
2020-11-06 | 82 | AV GABRIEL JAILLARD | 1 | 125 | 413 | 220000€ | 1760€ |
2022-02-09 | 69 | RUE CHARLES PERRAULT | 5 | 102 | 349 | 440000€ | 4314€ |
2021-01-21 | 19 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 38 | 396 | 125000€ | 3289€ |
2021-06-09 | 21 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 56 | 373 | 245300€ | 4380€ |
2022-05-13 | 62 | RUE VEDRINES | 5 | 91 | 351 | 379000€ | 4165€ |
2021-04-01 | 15 | AV MANEYROL | 5 | 130 | 706 | 455000€ | 3500€ |
2022-05-19 | 21 | AV MANEYROL | 4 | 85 | 325 | 461700€ | 5432€ |
2021-07-02 | 51 | RUE VEDRINES | 4 | 103 | 342 | 380000€ | 3689€ |
2019-08-30 | 115 | AV GABRIEL JAILLARD | 3 | 86 | 353 | 251782€ | 2928€ |
2020-12-03 | 11 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 6 | 138 | 397 | 392000€ | 2841€ |
2021-07-05 | 65 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 103 | 340 | 350000€ | 3398€ |
2022-08-03 | 43 | RUE CAILLET | 4 | 110 | 349 | 469100€ | 4265€ |
2019-10-24 | 7 | AV MANEYROL | 4 | 90 | 330 | 272500€ | 3028€ |
2020-10-30 | 18 | BD GUYNEMER | 5 | 153 | 403 | 175000€ | 1144€ |
2019-08-02 | 48 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 53 | 335 | 170000€ | 3208€ |
2023-03-13 | 44 | BD GABRIEL PERI | 4 | 125 | 350 | 368000€ | 2944€ |
2022-12-20 | 41 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 3 | 79 | 350 | 383000€ | 4848€ |
2023-02-06 | 68 | RUE VEDRINES | 3 | 70 | 343 | 280000€ | 4000€ |
2022-07-01 | 36 | RUE JEAN CASALE | 4 | 73 | 355 | 252000€ | 3452€ |
2019-12-19 | 29 | AV TOUSSAINT CAURO | 3 | 56 | 362 | 126667€ | 2262€ |
2022-06-29 | 18 | RUE DU GUE HERON | 6 | 144 | 869 | 115000€ | 799€ |
2019-07-09 | 60 | BD ALSACE LORRAINE | 3 | 88 | 606 | 377000€ | 4284€ |
2021-11-16 | 29 | RUE CAILLET | 5 | 97 | 353 | 371000€ | 3825€ |
2022-10-13 | 137 | BD GABRIEL PERI | 3 | 65 | 412 | 340000€ | 5231€ |
2022-02-22 | 58 | RUE CAILLET | 3 | 55 | 112 | 129284€ | 2351€ |
2021-02-25 | 47 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 7 | 153 | 340 | 340000€ | 2222€ |
2022-03-23 | 54 | RUE EUGENE LEFEBVRE | 4 | 75 | 341 | 280000€ | 3733€ |
2022-01-17 | 73 | RUE ROLAND GARROS | 3 | 64 | 342 | 323000€ | 5047€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 6 | 98 | 398 | 396000€ | 4041€ |
2019-08-20 | 4 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 1 | 59 | 399 | 240000€ | 4068€ |
2019-06-27 | 6 | IMP TIMASCHOFF | 4 | 67 | 349 | 235000€ | 3507€ |
2021-07-22 | 84 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 74 | 353 | 385000€ | 5203€ |
2021-04-02 | 46 | BD ALSACE LORRAINE | 4 | 92 | 496 | 350440€ | 3809€ |
2020-04-30 | 50 | RUE CAILLET | 5 | 144 | 356 | 353400€ | 2454€ |
2021-11-09 | 6 | AV MANEYROL | 5 | 69 | 352 | 343000€ | 4971€ |
2022-01-22 | 52 | RUE CAILLET | 24 | 90 | 334 | 267000€ | 2967€ |
2019-09-30 | 44 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 8 | 136 | 348 | 329000€ | 2419€ |
2020-10-09 | 46 | RUE DU CAPITAINE FERBER | 3 | 54 | 349 | 265000€ | 4907€ |
2019-12-17 | 31 | AV MADON | 6 | 91 | 352 | 278000€ | 3055€ |
2019-07-04 | 46 | RUE CAILLET | 8 | 153 | 686 | 375000€ | 2451€ |
2020-02-20 | 143 | BD GABRIEL PERI | 4 | 89 | 351 | 284000€ | 3191€ |
2021-06-15 | 90 | RUE ROLAND GARROS | 4 | 45 | 348 | 260000€ | 5778€ |
2020-10-30 | 23 | BD GABRIEL PERI | 4 | 90 | 400 | 395000€ | 4389€ |